Studio Tecnico di Progettazione e Consulenza a Torino – Pratiche Edilizie, Catastali e Direzione Lavori

Forum✅Se stai cercando uno  Studio Tecnico  a Torino e provincia per pratiche edilizie, progettazione architettonica, accatastamenti e direzione lavori, lo Studio Tecnico Caltagirone è la soluzione ideale.

✅Da oltre 20 anni, forniamo consulenze tecniche professionali e servizi su misura per privati, aziende e professionisti del settore immobiliare, garantendo competenza, rapidità e massima precisione.

 

RILIEVI E MISURAZIONI

  • Rilievi
  • Rilievi interni ed esterni dello stato di fatto di edifici civili ed industriali Restituzione grafica su supporto cartaceo e informatico Misurazioni distanziometriche in genere

APE PRESTAZIONE ENERGETICA

  • Ape
  • Certificazioni di nuove costruzioni di edifici Certificazioni di ristrutturazione edilizia Certificazioni nel caso di compravendita o locazione di interi edifici o di singole unità immobiliari

CATASTO TERRENI E FABBRICATI

  • Catasto
  • Mappale per nuove costruzioni o modifiche di fabbricati esistenti Frazionamenti - Accatastamenti Istanza per rettifica di errori tradizionali Volture - Visure per nominativo, ispezioni, mappe attuali e storiche

PROGETTAZIONE E PRATICHE EDILIZIE

  • Pratiche edilizie
  • Progettazione preliminare, definitiva, esecutiva di opere, ristrutturazioni edili, direzione lavori, arredamento di interni Pratiche comunali: C.i.L, S.c.i.a., D.i.a.,P.d.C. Dehors e occupazione suolo pubblico

Calcolo del valore di uffici, negozi e capannoni

Calcolo del valore di uffici, negozi e capannoni

Il Valore di Mercato (VM) è l’ammontare stimato per il quale un determinato immobile può essere compravenduto alla data della valutazione tra un acquirente e un venditore, essendo entrambi i soggetti non condizionati, indipendenti e con interessi opposti, dopo un’adeguata attività di marketing durante la quale le parti hanno agito con eguale capacità, con prudenza e senza alcuna costrizione.

In Italia, come in altri Paesi, non esiste alcuna norma generale stringente che detti i criteri ai quali devono rispondere le Valutazioni Immobiliari. Sulla spinta di quanto esiste negli altri paesi si sono sviluppate alcune iniziative importanti che ci stanno conducendo ad un allineamento con la best practice internazionale.

Valore di mercato = Superficie Commerciale x Quotazione al mq x Coefficienti merito

Questi sono principali coefficienti di merito

Stato locativo di tutte le tipologie
 Coefficiente di merito
Con scadenza a 6 anni -20%
Con avviamento commerciale -30

Uffici

Posizioni di elevato interesse (Vie principali)
+10%
Posizioni intermedie 0%
Posizioni secondarie -5%

Negozi

Posizioni particolarmente favorevoli al commercio
+50%
Posizioni favorevoli al commercio +20%
Posizioni ordinarie 0%
Posizioni favorevoli al commercio +20%
Posizioni poco favorevoli al commercio -30%
Altezza soffitti superiore a 4,5 m + 20%

Magazzini

A piano terreno o rialzato con accesso carraio
 0%
A piano terreno o rialzato senza accesso carraio/span> -10%
A piano seminterrato con accesso carraio -15%
A piano seminterrato accessibile solo da scale -30%

Capannonii

A piano terreno
0%
A piano rialzato/span> -5%
Senza accesso autoarticolati -10%
Senza area di pertinenza -15%
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Giovanni Caltagirone

Sito web: www.studiocaltagirone.it

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