Comprare casa in sicurezza: perché affidarsi a un tecnico per le verifiche preliminari

Acquistare un immobile è uno dei passi più importanti – e delicati – della vita. Ma dietro l’apparenza di un appartamento perfetto possono nascondersi difformità edilizie, irregolarità catastali, problemi condominiali o impianti fuori norma, tutti elementi che, se ignorati, possono trasformare l’investimento in un incubo.

Il caso di Francesco: una richiesta sempre più frequente

Ci ha contattato di recente Francesco, un potenziale acquirente attualmente fuori Torino, interessato a uno o più immobili in città. La sua richiesta è chiara: vuole affidarsi a un tecnico qualificato per svolgere verifiche preliminari accurate prima di procedere con l’acquisto. Una scelta consapevole e, oggi, sempre più diffusa.

Perché è fondamentale fare verifiche tecniche prima dell’acquisto

Molti pensano che basti una semplice visita o un parere dell’agente immobiliare per essere al sicuro. In realtà, solo un professionista abilitato (geometra, architetto o ingegnere) può garantire:

✅ Verifica della regolarità edilizia e urbanistica

• Esame dello stato attuale dell’immobile rispetto ai progetti depositati in Comune

• Individuazione di eventuali abusi edilizi o opere realizzate senza titolo

✅ Confronto con il Catasto

• Verifica della corrispondenza con la planimetria catastale

• Controllo di eventuali errori o omissioni

✅ Controllo agibilità e documentazione tecnica

• Presenza e validità del certificato di agibilità

• Coerenza tra APE (Attestato di Prestazione Energetica) e condizioni reali

✅ Analisi impianti e situazione condominiale

• Verifica visiva e documentale degli impianti elettrici, gas e idraulici

• Lettura dei verbali delle assemblee, stato morosità e lavori straordinari

✅ Indagine su vincoli e servitù

• Rilevamento di eventuali vincoli paesaggistici, servitù attive/passive, o problematiche urbanistiche

Cosa offriamo come Studio Tecnico a Torino

Il nostro studio è strutturato per fornire un’assistenza completa anche in assenza del cliente: ci coordiniamo direttamente con l’agenzia o con i proprietari per sopralluoghi e raccolta documenti. Entro pochi giorni, forniamo:

• Relazione tecnica dettagliata con eventuali criticità

• Preventivo di eventuali sanatorie o interventi necessari

• Relazione di Regolarità Edilizia (RRE), strumento volontario adottato a Torino per tutelare venditori e acquirenti

Un piccolo costo per un grande risparmio

Il costo di un servizio completo di verifica (sopralluogo + controllo documentale + redazione RRE) parte da circa 300  a 900 euro + IVA (in base al tipo di immobile es. box, bilocale, villa ecc,) un investimento minimo a fronte di possibili contenziosi, blocchi alla compravendita o costosi interventi successivi.

Hai trovato la casa dei tuoi sogni a Torino?
Fai il passo giusto: proteggi il tuo investimento con una verifica tecnica approfondita.

Contattaci per un preventivo:
Geom. Giovanni Caltagirone – Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
+39 334 5841380